PROPERITY expanduje do Řecka: Jak probíhá povolovací proces?

Povolovací proces v Česku vs. Řecku

Pro srovnání jsme vzali projekt v Česku, kde jsme v poslední době obdrželi stavební povolení na obdobně vysoký objekt s obdobně zastavěnou plochou. K získání stavebního povolení v ČR bylo nutné doložit projektovou dokumentaci obsahující:
– 41 vyjádření dotčených orgánů
– 121 stránek psaného textu
– 127 výkresů

Celý proces trval 41 měsíců, z toho 23 měsíců získání vyjádření a dalších 18 měsíců samotné řízení na stavebním úřadě. Finální povolení obsahovalo 72 stran textu a jednu grafickou přílohu.

V Řecku má povolovací proces jinou, jednodušší strukturu. Mezi jediné požadavky patří:
✔ Vyjádření architektonické komise k souladu projektu s lokálními, územními požadavky
✔ Posouzení statiky stavby
✔ Posouzení energetického zajištění budovy

Zajímavostí je, že v Řecku jsou striktně vyžadovány podmínky zástavby definované územním plánem. V případě porušení hrozí vysoké pokuty nebo dokonce ztráta licence. Dalším podpůrným faktorem pro rozvoj stavebnictví je zrušení DPH na novou bytovou výstavbu.

Povolovací procesy se v jednotlivých zemích výrazně liší, což ovlivňuje rychlost realizace projektů i celkové investiční prostředí. O vývoji naší expanze do Řecka vás budeme průběžně informovat. Doposud však můžeme sdělit, že se jedná o velmi pozitivní zkušenost.

📎 Přílohou této aktuality je projekt v Řecku k povolovacímu procesu v galerii níže.